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광주 본촌2단지 현대지역주택조합 근황 및 분담금 현황(본촌2단지 코오롱 하늘채) 광주광역시 북구 본촌동 180 일원에 추진하고 있는 "광주 본촌2단지 지역주택조합 공동주택 개발사업"은 23년 7~8월에 PF가 완료되었습니다. 시공사는 코오롱 글로벌로 선정되었으며, 2018년 5월 지역주택조합 창립총회를 한 이래로, 5년 만에 결과입니다. 원수에게 권하라는 지주택이지만, 그래도 성공 사례는 꽤나 많습니다. 물론 생각했던 가격과는 크게 차이나겠지만요.사업 개요위치 : 광주 광역시 북구 본촌동 180번지 일원조합명 : 본촌2단지 현대지역주택조합시공사 : 코오롱글로벌(주) [기존 현대엔지니어링 검토 중이였으나, 최종 코오롱글로벌로 시공사 변경]신탁사 : 신한자산신탁대지면적 : 27,385 ㎡(8,283평)전체연면적 : 37,875㎡(20,532평)규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 공동주..
신길5동 지역주택조합 근황 및 예상분양가(시공사 포스코) 2024년 6월 PF 성공으로 인해 창립 이후 8년 만에 착공!신길5동 지역주택조합은 2016년 조합 창립 총회 이후, 8년만에 착공을 하게 되었습니다. 최근 금융시장 악화로 인해, 토지를 확보하여 PF를 하지못하는 경우가 있는데, 워낙 좋은 입지에 대형 프로젝트여서 PF를 성공하게 되었습니다.  사업개요신길5동 지역주택조합은 신풍역 300m 이내 2만평 부지에 지어지는 아파트 입니다. 신풍역은 현재 7호선이 지나며, 향후 신안산선이 개통 예정입니다.  2,000세대이면서 초역세권 세대로서, 향후 영등포구 일대 대장 아파트가 될 것으로 기대됩니다.구분내용사엽명신길5동 지역주택조합 공동주택 개발사업위치영등포구 신길동 413-8규모지하 3층 ~ 지상 35층, 16개동, 공동주택 2,030세대대지면적75,54..
돈 안 갚는 사람에게 지급명령 신청하기(셀프 전자소송) 22년 4월 부동산을 담보로 대출을 해줬는데, 사기를 당했다!! 22년 4월 대부업체 소개로 1억원을 주택 담보로 근저당권 설정하고 대출해줬습니다. 주택 담보로 대출 해줄 경우에 선순위 임차인 있는지 확인을 필수 입니다. 그래서 전입세대열람원을 받았습니다. 전입세대열람원에 차주만 있는 걸 보고 해줬습니다. 도로명주소, 지번 주소 모두 뗴어봤는데 이상이 없었다.!! 근데 서류를 조작한건지.... 실제로는 세입자가 있었습니다. 주소만 조금만 다르게 발급 신청하면 된다고 합니다... https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202202190530213761 '전입세대 열람 내역' 신종 사기 더 있다...세입자 피해도 우려세입자 거주 확인 등의 용도로 쓰는 '전입세대 열람 내역서' 발급 과정의 허..
서초동 1317-3, 4 부동산 NPL 투자자 모집 금리 인상으로 이후, 브릿지와 pf 자산들이 부실화가 많이 되었습니다. 장기적으로 연체된 사업장의 경우, 금융기관이 매각할려는 움직임이 있습니다. 오늘 소개 드린 사업장 서초동 1317-3, 4번지 입니다.  건물명: 감자유학 빌딩주소: 서울특별시 서초구 서초동 1317-3, 4건폐율 / 용적률: 약 50.06% / 약 149.31%규모: 지하 2층 / 지상 3층용도지역/지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로)주요구조: 연와조건물용도: 근린생활시설기존 매입가: 550억원(대지평당 약 4.13억원)감정가 : 700억(2022년 평가)대지면적: 440.40㎡(133.22평)건물면적 : 969.3㎡(293.2평) 해당 부동산이 NPL 물건으로나왔습니다. 현재 해당 토지 선순위채권자가 가지고 있는 대출금액..
위기의 범양건영, 어떻게 될까(feat. 청량리 범양레우스, 마포 뉴매드) 1. 범양건영 주식회사는 1958년 8월 21일에 설립되어 1988년 5월 유가증권시장에 상장된 회사로, 건축 및 토목 공사를 주요 사업으로 하고 있습니다.  범양건영의 2023년도 시공능력평가 순위는 171위로, 2022년도 125위에서 하락하였습니다. 2. 최근에 범양건영에 대한 소식이 업계에서 안좋게 들리고 있습니다. 3. 범양건영은2021년 6월에 서울 동대문구 전농동에서서 오피스텔 개발을 진행했습니다.범양건영의 책임준공 만으로는 PF가 불가하여, 한국자산신탁 책임준공 확약을 통해 PF가 진행되었습니다.4. 하지만 해당 사업장에 대한 공사비를 다른 현장에 사용하면서, 해당 현장에 하도급업체에게 줄 돈이 없었습니다. 5. 책임준공 불발시, 한국자산신탁 대주단에게 손해배상을 해줘야 하는 상황이었기 때..

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